Woonoppervlakte
Circa 77 m²
Perceeloppervlakte
Circa 117 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1964
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Witsenborgstraat 5

7906 NN, Hoogeveen (Drenthe)

Ga voor meer informatie naar witsenborgstraat5.nl

Op een rustige locatie gelegen TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A.
De woning is recent op diverse punten gerenoveerd, zo is de woning o.a. voorzien van zonnepanelen, de voorgevel vervangen, een nieuwe badkamer gerealiseerd en hoeft de bovenverdieping alleen nog naar eigen smaak afgewerkt te worden.
De woning ligt in de wijk Wolfsbos, op 5 minuten lopen van Winkelcentrum Nije Nering, is goed bereikbaar en ligt in de nabijheid van bushalte en op korte afstand van het centrum van Hoogeveen.

BEGANE GROND:
Hal/entree met kelderkast en toiletruimte. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, (sier) balkenplafond en parketvloer. De half open keuken (tezamen groot ca. 36 m2) beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en toegang naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, twee slaapkamers (ca. 5 m2 en 14m2), alsmede de nieuwe en moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Zowel de badkamer als de vrijstaande berging zijn voorzien van een wasmachine- en droger-aansluiting. De kleinste slaapkamer met kastruimte voorzien van c.v. opstelplaats, de grootste slaapkamer met schuifpui naar het platte dak.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

TUIN:
Onderhoudsvriendelijke tuin zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging (ca. 6 m2). De schutting is in 2023 vervangen.

STERKE PUNTEN/ BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van Energielabel A;
- Voorzien van zonnepanelen (2023);
- Voorgevel vervangen (2023);
- Nieuwe badkamer (2023);
- Zoldervloer geïsoleerd.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
311 m³
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
09-11-2023
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
28 m² (8 meter diep en 3.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Hoogeveen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 09-11-2023

Stroomverbruik per jaar

2530 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Hoogeveen)

Gasverbruik per jaar

1170 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Hoogeveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 23-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Hoogeveen

Totaal aantal inwoners
6230 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Hoogeveen

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Hoogeveen

Eenpersoons zonder kinderen
45%
Meerpersoons zonder kinderen
27%
Huishoudens zonder kinderen
72%

Huishoudens in Hoogeveen

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
20%
Huishoudens met kinderen
28%

Woningen in Hoogeveen

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
41%
Woningen tussen 1965 en 1975
26%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Hoogeveen

Woningen tussen 1995 en 2005
13%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Hoogeveen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 142.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Hoogeveen

Adressen per km²
2062
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 7906 Gemeente kaart hoogeveen

Korte feiten over Hoogeveen

Hoogeveen (Drents: 't Ogeveine of 't Oveine) is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente in het zuiden van de provincie Drenthe in Nederland.

Groenhout Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hollandscheveldse Opgaande 19

7913 VA, Hollandscheveld

0528 82 09 90 hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl www.groenhoutmakelaars.nl
Reviews Groenhout Makelaars

Witsenborgstraat 5, Hoogeveen

€ 235.000 k.k. - Verkocht